小微企业超额抵押贷款，是抵押贷款的一种，主要是面对小微企业开放的抵押贷款方式。小微企业超额抵押贷款指以不动产抵押为主担保方式，通过追加其他担保措施，给予客户最高不超过抵押物评估值100%的贷款产品。
一般来说，小微企业超额抵押贷款的期限在一年之内；主要用于缓解小微企业营运资金压力，支持小微企业发展；除此之外，小微企业超额抵押贷款的担保方式灵活，可以让抵押价值最大化。
要申请小微企业超额抵押贷款，需要具备哪些条件呢？
1.借款人依法设立；
2.借款人生产经营合法、合规；
3.借款人信用状况良好，无重大不良记录；
4.借款用途明确、合法合规；
5.借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；
6.银行要求的其他条件。
准备贷款之前，借款人应该先准备好这些资料：
1.企业所有权资料（营业执照，代码证、税务登记证，股东章程，验资报告；
2.企业经营资料（财务报表（年报，月报），相关购销合同，生产介绍）；
3.企业抵押资料（产权证或者发票等等）。
