关于房屋贷款，有的关心贷款利率，有的关心贷款计算，当然还有的人在关心房屋贷款还款方式，常见的房屋贷款还款方式有哪些呢？今日小编就为你详细介绍房屋贷款还款方式。
房屋贷款还款方式：
1.等额本息还款
目前最为普遍的还款方式，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2.等额本金还款
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
房屋贷款
3.一次还本付息
银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款方式，贷款人最好有较好的自我安排能力。
4.按期付息还本
按期付息还本是指借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息的归还约定不同的还款时间单位，也就是还款人是按月、按季度还是按年等时间间隔还款。这种还款方式适用于收入不稳定的人群，比如说那些收入与工作量挂钩的年轻人，他们每个月不同的工作状态决定了当月的收入状况。
5.等额递增法和等额递减法
这两种还款方式，没有本质差异，区别在于每个时间段的还款金额是等额递增还是等额递减。等额递增适合还款能力弱但未来收入会逐渐增加的人群，等额递减适合未来一段时间内收入会减少的人群。
6.本金归还计划
本金归还计划是指贷款人经过与银行的协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款时间的间隔不能超过12个月，利息可以按月或是按季度归还。这种还款方式是银行专门为那些非月收入的入群制定的。
