在贷款买房的时候，贷款这一环节无疑是非常重要的，一旦有所纰漏，就很有可能和心仪的房子失之交臂。其实购房贷款的成功率还是比较高的，否则也没有那么多家庭通过购房贷款买到心仪的房子了。不过，既然是贷款，终究有成功有失败，有很多人也会贷款失败的。
要怎么提高购房贷款成功率呢？
一、理性选择贷款方式
目前住房贷款包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款。已经缴纳过公积金的职工，选择公积金贷款不仅利率低，相关手续费也会减少。而未缴存公积金的个人，可用所购住房做抵押，或有足够代偿能力的单位与个人做担保，向银行申请个人住房商业性贷款。有针对性的选择房贷方式有利于提高审批的通过率。
二、正确评估借贷能力
对自己的购房能力进行综合评估，考量自己能承受的每月还款数额，这是理性贷款的重要一步。正确评估自己的借贷能力就是在评估自己的经济能力，银行考察的就是借款人的经济实力。有着完善收入证明的贷款人，获得审批的概率会更高。
三、提供完善的申贷资料
申请个人住房贷款需提供的材料：
1、借款申请书;
2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);
3、支付所购住房首期购房款的证明;
4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件。
当然了，满足这些条件只能提高贷款成功率，而不是100%成功贷款，还要看借款人的个人资质。
