随着贷款的制度越来越完善，中小企业的贷款就更难了，不少企业想用工业用地去贷款，工业用地能贷款吗？要想知道工业用地能贷款吗，就先了解什么是工业用地。
工业用地能贷款吗
工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如这些工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
工业用地怎么贷款
了解工业用地怎么贷款之前，先介绍一下什么是银行抵押贷款，以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、不动产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。根据以上银行对抵押物品的解释，工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。具体操作流程如下。
1、了解当地银行按多少比例贷款，然后做相关资产评估，拿出评估报告。
2、前往银行，提交土地产权证，作统一评估，根据比例申请贷款。
3、签订抵押贷款合同，去国土局办理入押登记。
4、银行放款，按时归还本息。
