如果需要大额贷款，房屋抵押贷款无疑是首选的方式，可是有不少借款人并不方便拿出房产证，比如贷款时自己名下并没有房产、或者是小产权房（小产权房实际上就是无产权）。
小产权房为什么无法申请抵押贷款，小产权房实际上就是无产权房，是没有房产证的。只有使用权没有所有权的房子是无法上市销售的，借贷机构接受这样的房产完全没有意义，这也是借贷机构不受理小产权房办理房产抵押贷款的原因。
没有房产证又该怎么申请房产抵押贷款呢？
其实借贷机构并没有规定必须是借款人本人名下的房产才能办理贷款。如果有第三人愿意帮助借款人，将自己的房子抵押给贷款机构，那么只要有房屋所有人的签字同意，即可办理房产抵押贷款。
