如果借款人所在单位为借款人缴纳公积金，那么恭喜您，在以后要贷款买房的时候，会享受到非常多的福利。其中，最明显的优势就是利率非常低。下面，我们就为大家介绍一下中国银行个人住房公积金贷款。
一、中国银行个人住房公积金贷款贷款额度：
贷款额度主要按当地公积金管理中心的相关规定执行。基本来说，算法如下：
1、还贷能力：【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限，同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。
2、房价：全额房款×贷款成数。
3、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、法定贷款最高限额：个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。
二、中国银行个人住房公积金贷款担保：
申请个人住房公积金贷款时，须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。
三、中国银行个人住房公积金贷款怎么发放：
中国银行按照借款合同的约定,将资金划入售房单位账户内。
四、中国银行个人住房公积金贷款怎么还款：
贷款发放后，按照合同约定的还款方式，归还贷款本息。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前提出部分或全部提前还款申请。
五、中国银行个人住房公积金贷款需要准备哪些资料：
1、借款申请表；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、购房合同或意向书等有关证明文件；
4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。
